Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Mladecko
Bezirk Opava · Mährisch-Schlesische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig3 aktive Inserate152 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten53/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~67.136 CZK/m²
Markttiefe
3
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
1.800.000 CZK
~25.714 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
152
Durchschnittsalter 41.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+5 Pers./Jahr
+3,29 % jährlich · natürlich 0 · Migration +5
5-Jahres-Trend
+12,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
112
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 18 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.2 %
5 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
7.5 %
Fremdmittel 1.369.599,09 CZK · 8.723,561 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 71,3 %
- Mladecko 2024 · 3 Mandate60 %
- Spokojené Mladecko · 3 Mandate54,6 %
- Mladecko 2022 · 2 Mandate45,4 %
- Spokojené Mladecko · 2 Mandate40 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,5 %
- ANO51,7 %
- SPOLU13,8 %
- Stačilo!12,6 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,9 %
- Piráti4,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
5 Mandate · Mladecko
- Mladecko 20243/ 5
60 %
- Spokojené Mladecko3/ 5
54,6 %
- Mladecko 20222/ 5
45,4 %
- Spokojené Mladecko2/ 5
40 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +12.6 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 2 Inserate
Aktuelle Angebote in Mladecko
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
