Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Štěpánkovice
Bezirk Opava · Mährisch-Schlesische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate3.160 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht54/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~66.014 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
4.630.000 CZK
~26.162 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
3.160
Durchschnittsalter 41.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-6 Pers./Jahr
-0,19 % jährlich · natürlich -5 · Migration -1
5-Jahres-Trend
-2,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
23 / 28
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
112
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 18 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.6 %
21 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
12.0 %
Fremdmittel 50.592.096,78 CZK · 16.040,614 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 55,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za prosperitu Štěpánkovic · 11 Mandate67,9 %
- Štěpánkovice pro občany · 2 Mandate17 %
- Sdružení nezávislých Za udržitelný rozvoj Štěpánkovic · 2 Mandate15,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,6 %
- ANO47,3 %
- SPOLU20,2 %
- STAN8,8 %
- SPD7,7 %
- AUTO6,3 %
- Piráti5,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Štěpánkovice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za prosperitu Štěpánkovic11/ 15
67,9 %
- Štěpánkovice pro občany2/ 15
17 %
- Sdružení nezávislých Za udržitelný rozvoj Štěpánkovic2/ 15
15,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 5 Inserate
Aktuelle Angebote in Štěpánkovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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Prodej rodinného domu 5+1 se dvěma garážemi a prostornou zahradou – Štěpánkovice, Svoboda – Vlčoch, Svoboda
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Prodej pozemku 2 579 m² Štěpánkovice
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Prodej, rodinný dům, 6+2, 140 m², ul. Hlavní, Štěpánkovice
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