Wohnungspreis (Verkauf)
74.919 CZK/m²
Durchschnitt ~6.679.800 CZK · Stichprobe 5
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hlubočky
Bezirk Olomouc · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch47 aktive Inserate4.207 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht53/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
10.767 CZK/Mon.
304 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 3
Bruttorendite
1.9 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+0 %
Regionaler Durchschnitt ~74.774 CZK/m²
Markttiefe
47
Wohnungen Verkauf 7 · Miete 3 · Häuser 19
Hauspreis (Verkauf)
6.961.875 CZK
~49.571 CZK/m² · Stichprobe 16
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
4.207
Durchschnittsalter 44.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-31 Pers./Jahr
-0,74 % jährlich · natürlich -16 · Migration -15
5-Jahres-Trend
-0,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
31 / 47
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.2 %
135 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
8.1 %
Fremdmittel 54.833.038 CZK · 13.130,517 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 38,2 %
- NV+NK · 4 Mandate26 %
- Nestraníci+NK · 3 Mandate22,5 %
- Pomáháme dobrovolníkům a hasičům · 3 Mandate19,2 %
- STAN+NK · 3 Mandate18 %
- KSČM · 2 Mandate14,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 64,4 %
- ANO42 %
- SPOLU17,2 %
- SPD9,4 %
- STAN8,3 %
- Piráti8,1 %
- AUTO7,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Hlubočky
- NV+NK4/ 15
26 %
- Nestraníci+NK3/ 15
22,5 %
- Pomáháme dobrovolníkům a hasičům3/ 15
19,2 %
- STAN+NK3/ 15
18 %
- KSČM2/ 15
14,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Starkes Angebot (47 Inserate, 26 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
Risiken und Grenzen
- Niedrige Bruttorendite (~1.9 % p.a.) — eher Wette auf Preiswachstum als Cashflow.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 22 Inserate
Aktuelle Angebote in Hlubočky
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej útulné chaty v lese | Hrubá Voda, 40 m²
Hlubočky · Hlubočky
1 250 000 Kč
Restaurace na Prodej, Hlubočky, 176 m²
Hlubočky · Hlubočky
6 300 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 28 m², Hlubočky – Československé armády, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
990 000 Kč
374 garáž hlubocky
Hlubočky · Hlubočky
600 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v obci Hlubočky Mariánské Údolí – Gagarinova 440, Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
9 500 Kč
Byt 2+1 | 60 m² | Mariánské Údolí, Hlubočky – Olomoucká 117, Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 290 000 Kč
Pronájem skladu, 900 m², Hlubočky, ul. Fučíkova – Fučíkova 132, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek C - 1663 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek B - 1308 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek A - 1199 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 650 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+1 se dvěma balkony a dvěma lodžiemi v Hlubočkách u Olomouce – Na Orátě 500, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 890 000 Kč
Projekt – skladové prostory Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Rodinný dům s 2 byty a dvorkem, 205 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
6 890 000 Kč
CTPARK HLUBOČKY - Pronájem skladů – Pod Lipami, Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Prodej rodinného domu 225 m² pozemek 1049 m² v podlesi hlubocky
Hlubočky · Hlubočky
Prodej rodinného domu, 100 m² – Olomoucká, Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
6 690 000 Kč
Prodej bytu 4 kk Brno okres Brno město byt 4 kk s velkou terasou 19161 m² u hlubocku vila domy kninicky dům b bn101 3322
Hlubočky · Hlubočky
15 393 000 Kč
Prodej rodinného domu v Hlubočkách – Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
8 490 000 Kč
Prodej pozemek 44 238 m² zemedelska usedlost ovcin hlubocky
Hlubočky · Hlubočky
5 890 000 Kč
Prodej bytu v osobním vlastnictví 3+1 na ul. Kosmonautů, Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 350 000 Kč
Prodej pozemku 18 534 m² Posluchov
Hlubočky · Hlubočky
10 842 390 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci hlubocky u olomouce
Hlubočky · Hlubočky
2 990 000 Kč