Wohnungspreis (Verkauf)
33.200 CZK/m²
Durchschnitt ~2.490.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Paseka
Bezirk Olomouc · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel14 aktive Inserate1.277 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen68/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-54 %
Regionaler Durchschnitt ~71.615 CZK/m²
Markttiefe
14
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 8
Hauspreis (Verkauf)
10.800.010 CZK
~51.775 CZK/m² · Stichprobe 8
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.277
Durchschnittsalter 41.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-11 Pers./Jahr
-0,86 % jährlich · natürlich -3 · Migration -8
5-Jahres-Trend
-1,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
9 / 12
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.5 %
7 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.2 %
Fremdmittel 8.307.001,5 CZK · 6.561,613 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 57,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO PASEKU · 7 Mandate46,6 %
- ROZKVĚT · 6 Mandate36,9 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate16,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,2 %
- ANO44,5 %
- SPOLU17,8 %
- STAN10,4 %
- Piráti7,7 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!5,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Paseka
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO PASEKU7/ 15
46,6 %
- ROZKVĚT6/ 15
36,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~33.200 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
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