Wohnungspreis (Verkauf)
40.917 CZK/m²
Durchschnitt ~2.978.723 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Potštát
Bezirk Přerov · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel12 aktive Inserate1.237 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht66/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-43 %
Regionaler Durchschnitt ~71.461 CZK/m²
Markttiefe
12
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
4.302.500 CZK
~38.314 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.237
Durchschnittsalter 44.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+4 Pers./Jahr
+0,32 % jährlich · natürlich 0 · Migration +4
5-Jahres-Trend
+4,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
12 / 12
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
7.7 %
97 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
30.3 %
Fremdmittel 150.333.051,82 CZK · 121.138,64 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 48,8 %
- Naše Potštátsko I. · 4 Mandate43,3 %
- Nezávislí pro udržitelný rozvoj Potštátska · 3 Mandate28,5 %
- Naše Potštátsko II. · 2 Mandate28,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 64,3 %
- ANO48,6 %
- SPOLU12,4 %
- SPD9,5 %
- STAN7,9 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Potštát
- Naše Potštátsko I.4/ 9
43,3 %
- Nezávislí pro udržitelný rozvoj Potštátska3/ 9
28,5 %
- Naše Potštátsko II.2/ 9
28,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~40.917 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 10 Inserate
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