Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Stříbrnice
Bezirk Přerov · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig2 aktive Inserate236 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten29/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.420 CZK/m²
Markttiefe
2
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
2.700.000 CZK
~30.000 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
236
Durchschnittsalter 43.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-2 Pers./Jahr
-0,85 % jährlich · natürlich +2 · Migration -4
5-Jahres-Trend
-12,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
9.3 %
22 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
10.4 %
Fremdmittel 5.866.988,8 CZK · 25.072,602 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 61,3 %
- ZA VZHLED A ROZVOJ · 4 Mandate52,2 %
- ZA KLIDNÉ SOUŽITÍ · 3 Mandate47,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68 %
- ANO44,8 %
- SPOLU17,2 %
- STAN10,3 %
- SPD8,6 %
- Stačilo!8,6 %
- AUTO6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Stříbrnice
- ZA VZHLED A ROZVOJ4/ 7
52,2 %
- ZA KLIDNÉ SOUŽITÍ3/ 7
47,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -12.6 % — schwächere Wohnnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 2 Inserate
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