Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Doloplazy
Bezirk Prostějov · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel15 aktive Inserate523 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
10.000 CZK/Mon.
217 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~71.575 CZK/m²
Markttiefe
15
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
2.382.000 CZK
~26.314 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
523
Durchschnittsalter 42.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-7 Pers./Jahr
-1,34 % jährlich · natürlich +2 · Migration -9
5-Jahres-Trend
-3,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.2 %
12 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
17.1 %
Fremdmittel 14.642.853,55 CZK · 28.377,623 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 46 %
- SPOLEČNĚ PRO DOLOPLAZY A POLIČKY · 5 Mandate64,9 %
- ZA SPOLEČNOU BUDOUCNOST · 1 Mandate21,4 %
- ZMĚNA PRO DOLOPLAZY A POLIČKY · 1 Mandate13,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 66,1 %
- ANO49,7 %
- SPD12 %
- Stačilo!9,9 %
- SPOLU9,2 %
- STAN8,1 %
- AUTO6,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Doloplazy
- SPOLEČNĚ PRO DOLOPLAZY A POLIČKY5/ 7
64,9 %
- ZA SPOLEČNOU BUDOUCNOST1/ 7
21,4 %
- ZMĚNA PRO DOLOPLAZY A POLIČKY1/ 7
13,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (15 Inserate, 8 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 9 Inserate
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