Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Ivaň
Bezirk Prostějov · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig3 aktive Inserate465 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten44/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
11.000 CZK/Mon.
116 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~71.575 CZK/m²
Markttiefe
3
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
9.490.000 CZK
~29.749 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
465
Durchschnittsalter 43.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+1 Pers./Jahr
+0,22 % jährlich · natürlich 0 · Migration +1
5-Jahres-Trend
-2,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
7 / 7
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.6 %
17 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
29.6 %
Fremdmittel 35.122.640,98 CZK · 75.370,474 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 66,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH IVAŇ · 5 Mandate69,3 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně · 1 Mandate17,8 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně 2. · 1 Mandate12,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 64,2 %
- ANO42,1 %
- SPOLU20 %
- SPD11,3 %
- STAN8,3 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!4,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Ivaň
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH IVAŇ5/ 7
69,3 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně1/ 7
17,8 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně 2.1/ 7
12,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Ivaň
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