Wohnungspreis (Verkauf)
46.250 CZK/m²
Durchschnitt ~2.960.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Konice
Bezirk Prostějov · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel17 aktive Inserate2.664 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen69/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-38 %
Regionaler Durchschnitt ~74.360 CZK/m²
Markttiefe
17
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 7
Hauspreis (Verkauf)
2.311.286 CZK
~19.673 CZK/m² · Stichprobe 7
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.664
Durchschnittsalter 46.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
46.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-44 Pers./Jahr
-1,65 % jährlich · natürlich -27 · Migration -17
5-Jahres-Trend
-4,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
13 / 40
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.0 %
80 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
14.0 %
Fremdmittel 90.896.390,65 CZK · 34.693,279 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 46,4 %
- STAN · 5 Mandate30 %
- PRO KONICI · 3 Mandate21,2 %
- KDU-ČSL · 3 Mandate18,6 %
- PŘÍSAHA · 2 Mandate12,8 %
- ODS · 1 Mandate9 %
- ČSSD+NK · 1 Mandate8,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,8 %
- ANO41,6 %
- SPOLU17,9 %
- STAN9,8 %
- SPD9,6 %
- AUTO6 %
- Stačilo!5,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Konice
- STAN5/ 15
30 %
- PRO KONICI3/ 15
21,2 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,6 %
- PŘÍSAHA2/ 15
12,8 %
- ODS1/ 15
9 %
- ČSSD+NK1/ 15
8,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~46.250 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (17 Inserate, 11 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -1.65 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
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