Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Laškov
Bezirk Prostějov · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel16 aktive Inserate567 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht59/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~71.482 CZK/m²
Markttiefe
16
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
3.958.433 CZK
~36.906 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
567
Durchschnittsalter 45.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+8 Pers./Jahr
+1,41 % jährlich · natürlich +3 · Migration +5
5-Jahres-Trend
-2,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.3 %
2 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
43.7 %
Fremdmittel 31.450.745,82 CZK · 54.696,949 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 64 %
- KDU-ČSL · 5 Mandate50,9 %
- Laškov 2022 - 2026 · 4 Mandate49,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77,6 %
- ANO38,2 %
- SPOLU26,7 %
- SPD13,5 %
- STAN6,2 %
- Piráti4,5 %
- Stačilo!4,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Laškov
- KDU-ČSL5/ 9
50,9 %
- Laškov 2022 - 20264/ 9
49,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (16 Inserate, 10 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Höherer Fremdmittelanteil in der Gemeindebilanz (~44 %).
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 13 Inserate
Aktuelle Angebote in Laškov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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