Wohnungspreis (Verkauf)
74.629 CZK/m²
Durchschnitt ~4.740.000 CZK · Stichprobe 3
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Plumlov
Bezirk Prostějov · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch21 aktive Inserate2.254 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht50/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
12.000 CZK/Mon.
300 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
3.0 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-1 %
Regionaler Durchschnitt ~75.465 CZK/m²
Markttiefe
21
Wohnungen Verkauf 3 · Miete 1 · Häuser 9
Hauspreis (Verkauf)
3.658.778 CZK
~35.639 CZK/m² · Stichprobe 9
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.254
Durchschnittsalter 44.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+17 Pers./Jahr
+0,75 % jährlich · natürlich -9 · Migration +26
5-Jahres-Trend
-2,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
15 / 24
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.2 %
52 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.5 %
Fremdmittel 14.078.632,79 CZK · 6.199,31 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 48,7 %
- KDU-ČSL · 6 Mandate31,7 %
- NADŠENCI PRO PLUMLOV · 5 Mandate30,5 %
- NEZÁVISLÍ - Plumlov, Soběsuky, Žárovice, Hamry · 2 Mandate15,5 %
- ODS+NK · 1 Mandate9,9 %
- TOP 09 · 1 Mandate8,8 %
- ČSSD+NK · 0 Mandate3,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,2 %
- ANO34,7 %
- SPOLU24,3 %
- SPD9,8 %
- Piráti8,3 %
- STAN7,9 %
- Stačilo!6,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Plumlov
- KDU-ČSL6/ 15
31,7 %
- NADŠENCI PRO PLUMLOV5/ 15
30,5 %
- NEZÁVISLÍ - Plumlov, Soběsuky, Žárovice, Hamry2/ 15
15,5 %
- ODS+NK1/ 15
9,9 %
- TOP 091/ 15
8,8 %
Wohnungsgenossenschaften
2 Wohnungsgenossenschaften
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Starkes Angebot (21 Inserate, 13 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Niedrige Bruttorendite (~3.0 % p.a.) — eher Wette auf Preiswachstum als Cashflow.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 19 Inserate
Aktuelle Angebote in Plumlov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej bytu 2+kk, 50 m², Plumlov – Běliska 137, Plumlov
Plumlov · Plumlov
2 190 000 Kč
Pronájem cihlového bytu 2+kk, 40 m² Plumlov – Tyršovo náměstí 544, Plumlov
Plumlov · Plumlov
12 000 Kč
Rodinný dům na Prodej Plumlov 4fe64a4b3b21471193bc5a7eaab25613
Plumlov · Plumlov
6 700 000 Kč
Rd plumlov 1
Plumlov · Plumlov
1 500 000 Kč
Prodej pozemku 774 m² Plumlov
Plumlov · Plumlov
3 080 000 Kč
Pronájem haly 1 220 m² se zastřešenou manipulační plochou - Plumlov – Ohrozimská, Plumlov
Plumlov · Plumlov
95 000 Kč
Prodej chaty, 40 m², Plumlov
Plumlov · Plumlov
2 480 000 Kč
Prodej stavebního pozemku plumlov
Plumlov · Plumlov
3 490 000 Kč
Pronájem komerčního objektu, 270 m², Prostějov – Plumlovská 365/151, Krasice, Plumlov
Plumlov · Plumlov
Prodej rodinného domu, Plumlov – Běliska 137, Plumlov
Plumlov · Plumlov
3 990 000 Kč
Prodej bytu 4+kk ve v�stavb� v projektu Ji�n� vyhl�dka Byty do 100 m² 4+kk, 81 m² + terasa 48 m² Prost�jov - Plumlovsk�
Plumlov · Plumlov
7 190 000 Kč
Prodej bytu 2+kk ve výstavbě v projektu Jižní vyhlídka Byty do 60 m² 2+kk, 53 m² Prostějov – Plumlovská 365/151
Plumlov · Plumlov
4 840 000 Kč
Rodinný dům na Prodej Plumlov 1c642796c09a470b9e4845a803daea90
Plumlov · Plumlov
7 880 000 Kč
Prodej pozemku 5+2 20 m² Plumlov
Plumlov · Plumlov
Právo stavby komerčního objektu na ulici Plumlovská, Prostějov – Plumlovská 393/138, Krasice, Plumlov
Plumlov · Plumlov
Prodej domu Plumlov
Plumlov · Plumlov
1 840 000 Kč
Prodej RD 1+1, Plumlov – Podhradská 91, Plumlov
Plumlov · Plumlov
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², Plumlov – Soběsuky
Plumlov · Plumlov
4 249 000 Kč
Pronájem parkovacího stání, 500 Kč/měs – Plumlovská 393/138, Krasice, Plumlov
Plumlov · Plumlov