Wohnungspreis (Verkauf)
74.039 CZK/m²
Durchschnitt ~4.407.500 CZK · Stichprobe 4
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Plumlov
Bezirk Prostějov · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch39 aktive Inserate2.254 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht50/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
12.000 CZK/Mon.
267 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
3.3 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+4 %
Regionaler Durchschnitt ~71.461 CZK/m²
Markttiefe
39
Wohnungen Verkauf 5 · Miete 1 · Häuser 15
Hauspreis (Verkauf)
3.682.417 CZK
~47.249 CZK/m² · Stichprobe 12
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.254
Durchschnittsalter 44.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+17 Pers./Jahr
+0,75 % jährlich · natürlich -9 · Migration +26
5-Jahres-Trend
-2,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
15 / 24
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.2 %
52 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.5 %
Fremdmittel 14.078.632,79 CZK · 6.199,31 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 48,7 %
- KDU-ČSL · 6 Mandate31,7 %
- NADŠENCI PRO PLUMLOV · 5 Mandate30,5 %
- NEZÁVISLÍ - Plumlov, Soběsuky, Žárovice, Hamry · 2 Mandate15,5 %
- ODS+NK · 1 Mandate9,9 %
- TOP 09 · 1 Mandate8,8 %
- ČSSD+NK · 0 Mandate3,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,2 %
- ANO34,7 %
- SPOLU24,3 %
- SPD9,8 %
- Piráti8,3 %
- STAN7,9 %
- Stačilo!6,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Plumlov
- KDU-ČSL6/ 15
31,7 %
- NADŠENCI PRO PLUMLOV5/ 15
30,5 %
- NEZÁVISLÍ - Plumlov, Soběsuky, Žárovice, Hamry2/ 15
15,5 %
- ODS+NK1/ 15
9,9 %
- TOP 091/ 15
8,8 %
Wohnungsgenossenschaften
2 Wohnungsgenossenschaften
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Starkes Angebot (39 Inserate, 22 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Niedrige Bruttorendite (~3.3 % p.a.) — eher Wette auf Preiswachstum als Cashflow.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Plumlov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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