Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Šubířov
Bezirk Prostějov · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel12 aktive Inserate258 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht59/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~71.482 CZK/m²
Markttiefe
12
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 7
Hauspreis (Verkauf)
1.694.000 CZK
~18.014 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
258
Durchschnittsalter 44.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+7 Pers./Jahr
+2,71 % jährlich · natürlich -2 · Migration +9
5-Jahres-Trend
+1,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 14 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.5 %
4 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.6 %
Fremdmittel 2.512.532,72 CZK · 9.481,256 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 77,2 %
- Budujte s námi dál · 4 Mandate49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za spokojený Šubířov a Chobyni · 3 Mandate45,6 %
- Dejte nám šanci - úcta, porozumění, tradice a budoucnost · 0 Mandate4,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 66,7 %
- ANO51 %
- SPOLU12,2 %
- SPD10,2 %
- Stačilo!8,8 %
- AUTO7,5 %
- Piráti3,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Šubířov
- Budujte s námi dál4/ 7
49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za spokojený Šubířov a Chobyni3/ 7
45,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 10 Inserate
Aktuelle Angebote in Šubířov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
K prodeji, 80 m², Šubířov, Chobyně
Šubířov · Šubířov
1 270 000 Kč
Prodej domu 3+kk, pozemek 1181 m², Chobyně - Šrubířov
Šubířov · Šubířov
1 990 000 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Šubířov, Prostějov - Prostějov
Šubířov · Šubířov
987 910 Kč
Prodej chalupy v Chobyni
Šubířov · Šubířov
1 610 000 Kč
Prodej rodinného domu 80 m² Šubířov Chobyně
Šubířov · Šubířov
1 990 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Chobyně, Šubířov, Prostějov
Šubířov · Šubířov
1 990 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Šubířov, 14113 m²
Šubířov · Šubířov
987 910 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Šubířov, Prostějov
Šubířov · Šubířov
987 910 Kč
Pozemek komerční Prodej subirov prostejov
Šubířov · Šubířov
987 910 Kč
Prodej pole v k.ú. Skřípov
Šubířov · Šubířov
399 000 Kč