Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Jedlí
Bezirk Šumperk · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel9 aktive Inserate658 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht50/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~71.575 CZK/m²
Markttiefe
9
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
11.214.000 CZK
~20.789 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
658
Durchschnittsalter 45.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+4 Pers./Jahr
+0,61 % jährlich · natürlich +1 · Migration +3
5-Jahres-Trend
-4,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
9 / 8
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.6 %
17 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
44.2 %
Fremdmittel 100.715.705,75 CZK · 152.138,528 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 50,7 %
- Nezávislí · 7 Mandate76,9 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate41,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,8 %
- ANO40,2 %
- SPOLU22,3 %
- STAN11 %
- SPD7,4 %
- AUTO6,9 %
- Stačilo!5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Jedlí
- Nezávislí7/ 9
76,9 %
- KDU-ČSL2/ 9
41,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Höherer Fremdmittelanteil in der Gemeindebilanz (~44 %).
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
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