Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Lesnice
Bezirk Šumperk · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch21 aktive Inserate629 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~71.575 CZK/m²
Markttiefe
21
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
3.095.000 CZK
~11.111 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
629
Durchschnittsalter 44.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-2 Pers./Jahr
-0,32 % jährlich · natürlich -3 · Migration +1
5-Jahres-Trend
-3,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
0.6 %
4 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.2 %
Fremdmittel 1.538.234,53 CZK · 2.453,325 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 53,3 %
- Naše LESNICE · 5 Mandate53,6 %
- „SPORTOVCI - RODÁCI“ · 4 Mandate46,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,1 %
- ANO42,2 %
- SPOLU19,9 %
- STAN13,1 %
- SPD7,6 %
- Stačilo!5,5 %
- Piráti5,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Lesnice
- Naše LESNICE5/ 9
53,6 %
- „SPORTOVCI - RODÁCI“4/ 9
46,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (21 Inserate, 13 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 20 Inserate
Aktuelle Angebote in Lesnice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Částečně zařízený byt 1+1, 45,5 m², Praha 5 - Smíchov, ul. Lesnická - RAK CZ a.s
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Prodej pozemku 2 031 m² Lesnice
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3 656 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lesnice
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3 656 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lesnice
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2 505 000 Kč
Prodej lesních pozemků a louky, 26 000 m², Hronov
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680 000 Kč
Prodej lesních pozemků 17 681 v k.ú. Číměř nad Jihlavou, Vysočina
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496 000 Kč
Prodej lesních pozemků k.ú. Ponikev - Prostějov
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Prodej lesních pozemků k.ú. Studená - Jindřichův Hradec
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Prodej lesních pozemků 2496 m²
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272 064 Kč / měsíc (218 Kč / m² / měsíc)
Prodej lesnich pozemku benkovice Opava 0868
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Prostorný rodinný dům, Lesnice, 694 m²
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3 690 000 Kč
Prodej lesnich pozemku 5 402 m²
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Prodej lesnich pozemku vlastibor hlavatce debrnik 0539
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Prodej lesnich pozemku 0578
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Prodej lesních pozemků Nahoruby
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540 000 Kč
Prodej lesních pozemků Lipí
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1 159 000 Kč
Soubor lesních pozemků v k.ú. Hynčina, Jestřebí a Javoří
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1 970 900 Kč
Lesní pozemky v Crhově u Štítů, okres Šumperk
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1 100 000 Kč
Rod.dům s výměnkem, Lesnice, okres Šumperk
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2 500 000 Kč
Prodej lesních pozemků, 16.113 m² - Lipno
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485 000 Kč