Wohnungspreis (Verkauf)
70.000 CZK/m²
Durchschnitt ~2.799.999 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Líšnice
Bezirk Šumperk · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate425 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht56/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-2 %
Regionaler Durchschnitt ~71.575 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
7.566.667 CZK
~30.534 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
425
Durchschnittsalter 40.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-4 Pers./Jahr
-0,94 % jährlich · natürlich -1 · Migration -3
5-Jahres-Trend
+7,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.3 %
10 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
43.1 %
Fremdmittel 74.612.967,55 CZK · 177.227,951 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 67,5 %
- Sdružení nezávislých občanů Líšnice - Vyšehorky · 5 Mandate62 %
- Občané pro Líšnici a Vyšehorky · 1 Mandate24 %
- PRO OBČANY · 1 Mandate14,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,3 %
- ANO41,4 %
- SPD17,3 %
- SPOLU13,9 %
- AUTO8 %
- STAN6,3 %
- Stačilo!4,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Líšnice
- Sdružení nezávislých občanů Líšnice - Vyšehorky5/ 7
62 %
- Občané pro Líšnici a Vyšehorky1/ 7
24 %
- PRO OBČANY1/ 7
14,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +7.6 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Höherer Fremdmittelanteil in der Gemeindebilanz (~43 %).
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 2 Inserate
Aktuelle Angebote in Líšnice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
