Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Ruda nad Moravou
Bezirk Šumperk · Region Olmütz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel18 aktive Inserate2.549 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht57/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
15.000 CZK/Mon.
160 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~71.515 CZK/m²
Markttiefe
18
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 9
Hauspreis (Verkauf)
4.030.625 CZK
~33.297 CZK/m² · Stichprobe 8
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.549
Durchschnittsalter 43.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-51 Pers./Jahr
-2,00 % jährlich · natürlich -13 · Migration -38
5-Jahres-Trend
+1,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
9 / 22
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
92
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.1 %
52 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
15.0 %
Fremdmittel 91.711.264,48 CZK · 36.713,877 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 46,7 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC 2014 · 7 Mandate47,3 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 4 Mandate24,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 Mandate19,7 %
- KSČM · 1 Mandate8,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,9 %
- ANO42,4 %
- SPOLU19,7 %
- STAN9,5 %
- SPD8,1 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!6,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Ruda nad Moravou
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC 20147/ 15
47,3 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI4/ 15
24,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
19,7 %
- KSČM1/ 15
8,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (18 Inserate, 13 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -2.00 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 14 Inserate
Aktuelle Angebote in Ruda nad Moravou
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
PRONÁJEM PROSTORNÉHO BYTU 3+1, 94 m² HRABENOV
Ruda nad Moravou · Ruda nad Moravou
15 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, 626 m², Ruda nad Moravou
Ruda nad Moravou · Ruda nad Moravou
1 095 000 Kč
Prodej, pozemek k výstavbě rodinného domu, 2113 m², Ruda nad Moravou-část Hostice
Ruda nad Moravou · Ruda nad Moravou
1 495 000 Kč
Ruda nad Moravou - Radomilov 6.000 m² - Šumperk
Ruda nad Moravou · Ruda nad Moravou
2 480 Kč
Ruda nad Moravou, bytový dům
Ruda nad Moravou · Ruda nad Moravou
6 500 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení, 206,7 m², Ruda nad Moravou
Ruda nad Moravou · Ruda nad Moravou
2 190 000 Kč
Chalupa 107 m² + 2 154 m² stavebních pozemků
Ruda nad Moravou · Ruda nad Moravou
4 490 000 Kč
Chalupa 107 m² 154 m² stavebnich pozemku
Ruda nad Moravou · Ruda nad Moravou
4 490 000 Kč
Prodej - rodinný dům se 2 bytovými jednotkami a garáží, pozemek 759 m², Ruda nad Moravou
Ruda nad Moravou · Ruda nad Moravou
50 000 000 Kč
Rodinný dům, 5+1, Bartoňov
Ruda nad Moravou · Ruda nad Moravou
2 300 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Ruda nad Moravou
Ruda nad Moravou · Ruda nad Moravou
4 490 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Bartoňov
Ruda nad Moravou · Ruda nad Moravou
Prodej rodinného domu, 115 m²
Ruda nad Moravou · Ruda nad Moravou
3 990 000 Kč
Víceúčelové komerční pozemky v Hosticích - Ruda nad Moravou
Ruda nad Moravou · Ruda nad Moravou
1 755 500 Kč