Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kněžice
Bezirk Chrudim · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate141 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht57/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~77.979 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
4.322.883 CZK
~23.367 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
141
Durchschnittsalter 46.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
46.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-2 Pers./Jahr
-1,42 % jährlich · natürlich -1 · Migration -1
5-Jahres-Trend
-2,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.4 %
2 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.0 %
Fremdmittel 535.446,02 CZK · 3.852,13 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,1 %
- ANO58,9 %
- SPOLU12,2 %
- AUTO6,7 %
- SPD5,6 %
- Piráti4,4 %
- STAN3,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Kněžice
- PRO KNĚŽICE7/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Höheres Durchschnittsalter (~46.2 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 6 Inserate
Aktuelle Angebote in Kněžice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej: Rodinný dům 7+1, pozemek 4.000 m²
Kněžice · Kněžice
9 800 000 Kč
Prodej pole 21 231 m², Kněžice
Kněžice · Kněžice
743 085 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kněžice, Chrudim
Kněžice · Kněžice
554 268 Kč
Roubená chata na pozemku 648 m²
Kněžice · Kněžice
1 790 000 Kč
Pozemek v KÚ Kněžice u Ronova | okres Chrudim, 10 659 m²
Kněžice · Kněžice
Prodej chaty / chalupy 59 m², Kněžice
Kněžice · Kněžice
1 378 650 Kč