Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Morašice
Bezirk Chrudim · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel10 aktive Inserate816 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht66/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~77.979 CZK/m²
Markttiefe
10
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
4.033.333 CZK
~29.812 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
816
Durchschnittsalter 39.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+8 Pers./Jahr
+0,98 % jährlich · natürlich -2 · Migration +10
5-Jahres-Trend
+10,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 6
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.0 %
33 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
6.7 %
Fremdmittel 10.069.988,11 CZK · 12.220,859 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 68,5 %
- "Za obec krásnější" · 8 Mandate54,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za lepší obec · 7 Mandate45,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,8 %
- ANO35 %
- SPOLU24,9 %
- STAN13,2 %
- AUTO9,3 %
- Piráti8,6 %
- SPD5,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Morašice
- "Za obec krásnější"8/ 15
54,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za lepší obec7/ 15
45,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +10.3 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.7 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Morašice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej domu Morašice
Morašice · Morašice
4 650 000 Kč
Pronájem výrobně-obchodního areálu, 9 018 m² – Morašice, okres Chrudim
Morašice · Morašice
95 000 Kč
Pronájem výrobně-obchodního areálu s katrem 4.426 m² – Morašice, okres Chrudim
Morašice · Morašice
45 000 Kč
Prodej rodinného domu, 22,60 m², Morašice
Morašice · Morašice
4 650 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Morašice, 574 m²
Morašice · Morašice
2 400 000 Kč
Prodej domu rodinný 94 m² pozemek 767 m², Morašice-Skupice
Morašice · Morašice
3 990 000 Kč
Kousek ráje u Bačalského mlýna
Morašice · Morašice
2 290 000 Kč