Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Přestavlky
Bezirk Chrudim · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig3 aktive Inserate201 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten36/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~80.987 CZK/m²
Markttiefe
3
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
5.745.000 CZK
~43.709 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
201
Durchschnittsalter 46.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
46.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-5 Pers./Jahr
-2,49 % jährlich · natürlich -2 · Migration -3
5-Jahres-Trend
-5,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.5 %
3 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
15.9 %
Fremdmittel 3.311.204,67 CZK · 16.893,901 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 57,7 %
- JANA BAKEŠOVÁ · 1 Mandate16,9 %
- ROMANA KROUTILOVÁ · 1 Mandate13,7 %
- MICHAL HEJDUK · 1 Mandate13,6 %
- HANA MORÁVKOVÁ · 1 Mandate11,4 %
- VÁCLAV DOLEŽAL · 1 Mandate10,1 %
- ROSTISLAV NOVÁK · 1 Mandate8,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 65,7 %
- ANO29,8 %
- SPOLU22,8 %
- AUTO21,9 %
- Stačilo!7 %
- STAN6,1 %
- SPD5,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
6 Mandate · Přestavlky
- JANA BAKEŠOVÁ1/ 6
16,9 %
- ROMANA KROUTILOVÁ1/ 6
13,7 %
- MICHAL HEJDUK1/ 6
13,6 %
- HANA MORÁVKOVÁ1/ 6
11,4 %
- VÁCLAV DOLEŽAL1/ 6
10,1 %
- ROSTISLAV NOVÁK1/ 6
8,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -5.2 % — schwächere Wohnnachfrage.
- Höheres Durchschnittsalter (~46.6 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 1 Inserat
Aktuelle Angebote in Přestavlky
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
