Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Sobětuchy
Bezirk Chrudim · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate1.011 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten47/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.339 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
4.250.000 CZK
~70.833 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.011
Durchschnittsalter 39.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-25 Pers./Jahr
-2,47 % jährlich · natürlich 0 · Migration -25
5-Jahres-Trend
+1,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
7 / 7
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.5 %
35 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
8.4 %
Fremdmittel 9.959.422 CZK · 10.100,834 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 57,5 %
- První sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy · 10 Mandate63,7 %
- Druhé sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy · 3 Mandate20,3 %
- Třetí sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy · 2 Mandate15,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,5 %
- SPOLU33,8 %
- ANO29,6 %
- STAN13,2 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,5 %
- Piráti5,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Sobětuchy
- První sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy10/ 15
63,7 %
- Druhé sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy3/ 15
20,3 %
- Třetí sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy2/ 15
15,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.0 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -2.47 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Sobětuchy
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
