Wohnungspreis (Verkauf)
40.019 CZK/m²
Durchschnitt ~4.242.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Vysočina
Bezirk Chrudim · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch34 aktive Inserate701 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen81/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
18.000 CZK/Mon.
375 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
5.1 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-50 %
Regionaler Durchschnitt ~80.833 CZK/m²
Markttiefe
34
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 1 · Häuser 15
Hauspreis (Verkauf)
5.046.255 CZK
~29.329 CZK/m² · Stichprobe 12
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
701
Durchschnittsalter 44.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-2 Pers./Jahr
-0,29 % jährlich · natürlich -5 · Migration +3
5-Jahres-Trend
+2,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 8
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.3 %
16 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.3 %
Fremdmittel 1.379.674,97 CZK · 1.973,784 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 63,9 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ MOŽDĚNICE · 3 Mandate34,1 %
- SproK+NK · 2 Mandate33,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ DŘEVÍKOV · 1 Mandate20 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ SVOBODNÉ HAMRY · 1 Mandate12,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 81,1 %
- ANO42 %
- STAN22,2 %
- AUTO10,8 %
- SPOLU8,9 %
- Stačilo!6,8 %
- SPD5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Vysočina
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ MOŽDĚNICE3/ 7
34,1 %
- SproK+NK2/ 7
33,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ DŘEVÍKOV1/ 7
20 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ SVOBODNÉ HAMRY1/ 7
12,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 5.1 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Wohnungspreis (~40.019 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (34 Inserate, 24 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Vysočina
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Rekreační areál v srdci Vysočiny: Cikháj, 25 lůžek, společenská místnost, krásný pozemek 3447 m² – Vysočina
Vysočina · Vysočina
8 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 104 m² – Vysočina
Vysočina · Vysočina
8 500 000 Kč
Prodej domu Černovice, Vysočina
Vysočina · Vysočina
4 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 48 m² Praha – Vysočina
Vysočina · Vysočina
18 000 Kč
Prodej cihlové chaty v obci Věžná – Vysočina
Vysočina · Vysočina
Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 285 m² – Vysočina
Vysočina · Vysočina
7 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 270 m² – Vysočina
Vysočina · Vysočina
8 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², Újezd – Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 250 000 Kč
Bytu Vysočina
Vysočina · Vysočina
Realitní makléř Tomáš Dvořáček | Prodej a pronájem nemovitostí Tišnov, Brno, Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 314 m², Březník – Vysočina
Vysočina · Vysočina
3 945 060 Kč
Prodej malebného stavení včetně stodoly a soukromého lesa, Sněžné - Podlesí, Vysočina
Vysočina · Vysočina
Prodej lesních pozemků 17 681 v k.ú. Číměř nad Jihlavou, Vysočina
Vysočina · Vysočina
496 000 Kč
Inzerát – Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 489 000 Kč
Inzerát – Vysočina
Vysočina · Vysočina
3 790 000 Kč
Inzerát – Vysočina
Vysočina · Vysočina
5 990 000 Kč
Rodinný dům 3+1, 1+kk Přibyslav – Vysočina
Vysočina · Vysočina
6 390 000 Kč
Koupime les a pozemky na vysocine – Vysočina
Vysočina · Vysočina
1 000 000 Kč
Prodej zubni ordinace vysocina
Vysočina · Vysočina
Pacht pudy kraj vysocina
Vysočina · Vysočina
Realitní makléř Tomáš Dvořáček | Prodej a pronájem nemovitostí Tišnov, Brno, Vysočina
Vysočina · Vysočina
4 399 000 Kč
Realitní makléř Tomáš Dvořáček | Prodej a pronájem nemovitostí Tišnov, Brno, Vysočina
Vysočina · Vysočina
11 199 000 Kč
Prodej rodinného domu Úherčice – Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 790 000 Kč
Prodej domu Vysočina
Vysočina · Vysočina