Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Barchov
Bezirk Pardubice · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig4 aktive Inserate340 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten56/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~79.321 CZK/m²
Markttiefe
4
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
8.740.000 CZK
~55.665 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
340
Durchschnittsalter 37.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
37.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-2 Pers./Jahr
-0,59 % jährlich · natürlich +1 · Migration -3
5-Jahres-Trend
+27,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 21 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
7.6 %
26 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
26.5 %
Fremdmittel 14.596.725,21 CZK · 43.185,578 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,1 %
- ANO34,2 %
- SPOLU20,5 %
- STAN12,4 %
- AUTO10,6 %
- Piráti9,9 %
- Stačilo!7,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
5 Mandate · Barchov
- ZA LEPŠÍ BARCHOV5/ 5
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +27.3 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~37.7 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Barchov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
