Investitionsüberblick · REALT-Daten

Bukovina nad Labem

Bezirk Pardubice · Region Pardubitz

Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.

Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate246 Einw.

Gemeinde-Website Flächennutzungsplan

Urteil für Investoren

Vorsicht62/100

Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.

Wohnungspreis (Verkauf)

—

Verkaufsstichprobe: 0

Wohnungsmiete

9.950 CZK/Mon.

237 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1

Bruttorendite

—

12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)

Vs. Region (CZK/m²)

—

Regionaler Durchschnitt ~81.180 CZK/m²

Markttiefe

Wohnungen Verkauf 1 · Miete 1 · Häuser 2

Hauspreis (Verkauf)

12.300.000 CZK

~64.737 CZK/m² · Stichprobe 1

Demografie und lokaler Kontext

Einwohner

246

Durchschnittsalter 42.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.

Durchschnittsalter

42.6 Jahre

CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.

Zuwachs / Rückgang

-7 Pers./Jahr

-2,85 % jährlich · natürlich +4 · Migration -11

5-Jahres-Trend

+8,8 %

Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)

Geburten / Sterbefälle

4 / 0

Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)

Arbeitslosigkeit

3.1 %

Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)

Selbstständige vs. Arbeitnehmer

16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer

Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer

Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse

Durchschnittslohn (Region)

38.500 CZK

Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext

Kriminalität

Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region

Luftqualität

mäßig bis schlecht

PM₁₀ 21 µg/m³ · Ebene: Bezirk

Ausländeranteil

2.5 %

6 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium

Verschuldung der Gemeinde

0.9 %

Fremdmittel 542.819,24 CZK · 2.271,21 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz

Wahlen und Vertretung

Kommunalwahlen

2022

Wahlbeteiligung 40,5 %

Nezávislí pro Bukovinu nad Labem · 7 Mandate100 %

Details →

Parlamentswahlen

2025

Wahlbeteiligung 74,2 %

ANO36,8 %
SPOLU19,4 %
STAN13,2 %
Piráti11,1 %
AUTO8,3 %
Stačilo!4,9 %

Details →

volby.cz → kommunal volby.cz → Parlament

Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025

Vertretung im Rat

7 Mandate · Bukovina nad Labem

Nezávislí pro Bukovinu nad Labem7/ 7
100 %

Warum (laut Daten) kaufen

Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Bevölkerung in 5 Jahren +8.8 % — wachsende Lage.
Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.

Risiken und Grenzen

Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Jährlicher Bevölkerungsrückgang -2.85 %.

Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.

Immobilien · 6 Inserate

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