Wohnungspreis (Verkauf)
96.923 CZK/m²
Durchschnitt ~6.300.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Dašice
Bezirk Pardubice · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch50 aktive Inserate2.692 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht57/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
16.333 CZK/Mon.
297 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 6
Bruttorendite
3.1 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+22 %
Regionaler Durchschnitt ~79.321 CZK/m²
Markttiefe
50
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 6 · Häuser 10
Hauspreis (Verkauf)
10.308.500 CZK
~78.713 CZK/m² · Stichprobe 8
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.692
Durchschnittsalter 39.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+81 Pers./Jahr
+3,01 % jährlich · natürlich +26 · Migration +55
5-Jahres-Trend
+13,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
38 / 12
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 21 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
18.2 %
517 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.7 %
Fremdmittel 14.236.907,1 CZK · 5.134,117 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 50 %
- STAN · 4 Mandate23,6 %
- Nezávislí pro Dašice a místní části · 3 Mandate22,7 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate11,9 %
- Soukromníci · 2 Mandate11,8 %
- SPD+NK · 2 Mandate11,6 %
- Sdružení dašických hasičů a sportovců · 1 Mandate11 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,3 %
- ANO34,4 %
- SPOLU19,9 %
- STAN11,1 %
- SPD9,4 %
- AUTO8,7 %
- Piráti7,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Dašice
- STAN4/ 15
23,6 %
- Nezávislí pro Dašice a místní části3/ 15
22,7 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,9 %
- Soukromníci2/ 15
11,8 %
- SPD+NK2/ 15
11,6 %
- Sdružení dašických hasičů a sportovců1/ 15
11 %
- KSČM+NK1/ 15
7,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (50 Inserate, 21 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +13.7 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.3 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Niedrige Bruttorendite (~3.1 % p.a.) — eher Wette auf Preiswachstum als Cashflow.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 16 Inserate
Aktuelle Angebote in Dašice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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