Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Dolní Ředice
Bezirk Pardubice · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch23 aktive Inserate1.070 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen75/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
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12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~79.321 CZK/m²
Markttiefe
23
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 7
Hauspreis (Verkauf)
7.747.500 CZK
~56.592 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.070
Durchschnittsalter 39.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+46 Pers./Jahr
+4,30 % jährlich · natürlich -2 · Migration +48
5-Jahres-Trend
+10,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
9 / 11
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 21 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.1 %
23 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
18.9 %
Fremdmittel 40.927.902,54 CZK · 36.673,748 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 45,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 Mandate77,3 %
- Nezávislí kandidáti · 2 Mandate51 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,1 %
- ANO30,4 %
- SPOLU22,8 %
- STAN14,5 %
- AUTO12,2 %
- SPD7,8 %
- Piráti6,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Dolní Ředice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
77,3 %
- Nezávislí kandidáti2/ 9
51 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (23 Inserate, 7 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +10.0 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.9 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 3 Inserate
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