Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kladruby nad Labem
Bezirk Pardubice · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch46 aktive Inserate637 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht66/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~79.321 CZK/m²
Markttiefe
46
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
6.238.000 CZK
~52.668 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
637
Durchschnittsalter 46.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
46.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+14 Pers./Jahr
+2,20 % jährlich · natürlich 0 · Migration +14
5-Jahres-Trend
-0,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 21 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
10.2 %
68 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.6 %
Fremdmittel 2.452.527,18 CZK · 3.767,323 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 72,4 %
- ANO39,3 %
- SPOLU15,4 %
- STAN11,5 %
- Stačilo!8,5 %
- SPD8,2 %
- Piráti7,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Kladruby nad Labem
- KDU-ČSL7/ 11
63,7 %
- KSČM4/ 11
36,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (46 Inserate, 11 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Höheres Durchschnittsalter (~46.6 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 10 Inserate
Aktuelle Angebote in Kladruby nad Labem
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej domu 130 m², Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
4 700 000 Kč
Prodej pozemku 2 975 m² Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Prodej pozemku 2 187 m² Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Prodej pozemku 3 144 m² Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Industrial park Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Pronájem skladu 1000 m² v Kladrubech nad Labem – Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
65 000 Kč
Pronájem skladu 360 m² v kladrubech nad labem 1 – Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
36 000 Kč
Pronájem skladu 180 m² v kladrubech nad labem 4 – Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
18 000 Kč
Prodej rekerační chaty - Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
3 900 000 Kč
Pronájem skladu Kladruby nad Labem, okres Pardubice, 1 000 m²
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem