Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Labské Chrčice
Bezirk Pardubice · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate316 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten59/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
18.000 CZK/Mon.
327 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~79.321 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
2.270.000 CZK
~15.133 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
316
Durchschnittsalter 38.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
38.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+4 Pers./Jahr
+1,27 % jährlich · natürlich +1 · Migration +3
5-Jahres-Trend
+46,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 21 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.3 %
4 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
10.4 %
Fremdmittel 5.463.299,88 CZK · 17.072,812 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 76,2 %
- Labské Chrčice I · 4 Mandate46,7 %
- SOUSEDÉ · 2 Mandate30,3 %
- Labské Chrčice II · 1 Mandate23 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,1 %
- ANO31,7 %
- SPOLU15,9 %
- SPD10,9 %
- Piráti10,9 %
- AUTO10,9 %
- STAN10,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Labské Chrčice
- Labské Chrčice I4/ 7
46,7 %
- SOUSEDÉ2/ 7
30,3 %
- Labské Chrčice II1/ 7
23 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +46.3 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~38.7 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 2 Inserate
Aktuelle Angebote in Labské Chrčice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
