Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Mikulovice
Bezirk Pardubice · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel13 aktive Inserate1.344 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht65/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
9.500 CZK/Mon.
153 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~79.321 CZK/m²
Markttiefe
13
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
5.868.750 CZK
~40.545 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.344
Durchschnittsalter 40.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-20 Pers./Jahr
-1,49 % jährlich · natürlich -5 · Migration -15
5-Jahres-Trend
+6,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 11
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 21 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.3 %
44 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.4 %
Fremdmittel 6.348.166,12 CZK · 4.794,687 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 61,6 %
- PRO NAŠI OBEC Mikulovice a Blato · 5 Mandate46,4 %
- MÁME RÁDI NAŠI OBEC Mikulovice - Blato · 1 Mandate14,4 %
- Za Mikulovice a Blato · 1 Mandate14,3 %
- Prosperující Mikulovice a Blato · 1 Mandate14,1 %
- Za obec Mikulovice a Blato · 1 Mandate10,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,9 %
- ANO35,3 %
- SPOLU27,2 %
- STAN9,8 %
- AUTO9 %
- Piráti7,3 %
- SPD7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Mikulovice
- PRO NAŠI OBEC Mikulovice a Blato5/ 9
46,4 %
- MÁME RÁDI NAŠI OBEC Mikulovice - Blato1/ 9
14,4 %
- Za Mikulovice a Blato1/ 9
14,3 %
- Prosperující Mikulovice a Blato1/ 9
14,1 %
- Za obec Mikulovice a Blato1/ 9
10,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +6.5 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Mikulovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
