Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Pravy
Bezirk Pardubice · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate118 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht56/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~79.321 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
10.260.000 CZK
~88.649 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
118
Durchschnittsalter 42.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-5 Pers./Jahr
-4,24 % jährlich · natürlich 0 · Migration -5
5-Jahres-Trend
+2,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 21 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.5 %
3 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.9 %
Fremdmittel 395.183,28 CZK · 3.497,197 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 72 %
- PRO PRAVY · 3 Mandate57,1 %
- PRAVY nás baví · 2 Mandate42,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,5 %
- ANO37,9 %
- SPOLU24,2 %
- Piráti10,6 %
- AUTO9,1 %
- STAN9,1 %
- SPD4,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
5 Mandate · Pravy
- PRO PRAVY3/ 5
57,1 %
- PRAVY nás baví2/ 5
42,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -4.24 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 6 Inserate
Aktuelle Angebote in Pravy
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej rodinného domu 4+1 o velikosti 104 m² s celkovým pozemek 693 m² v obci Pravy
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2 150 000 Kč
Pětileté zajištěné dluhopisy e-Finance zástavním právem k zámku Račice – Bratislavská, Pravy
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250 000 Kč
Dvouleté zajištěné dluhopisy e-Finance zástavním právem k zámku Račice – Bratislavská, Pravy
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250 000 Kč
Rd 83 k 130 pravy g 22
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14 484 000 Kč
RD 82 - K 120 PRAVÝ + G 18
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Rd 19 k 120 pravy g 23
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14 228 000 Kč