Wohnungspreis (Verkauf)
67.169 CZK/m²
Durchschnitt ~4.175.267 CZK · Stichprobe 15
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Přelouč
Bezirk Pardubice · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch87 aktive Inserate10.203 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen86/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
13.900 CZK/Mon.
426 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 3
Bruttorendite
4.0 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-15 %
Regionaler Durchschnitt ~79.321 CZK/m²
Markttiefe
87
Wohnungen Verkauf 18 · Miete 3 · Häuser 20
Hauspreis (Verkauf)
6.791.765 CZK
~38.976 CZK/m² · Stichprobe 17
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
10.203
Durchschnittsalter 43.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-8 Pers./Jahr
-0,08 % jährlich · natürlich -34 · Migration +26
5-Jahres-Trend
+3,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
71 / 105
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
13 % Selbstständige · 87 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 21 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
20.2 %
2.153 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.1 %
Fremdmittel 31.137.935,47 CZK · 3.054,236 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 44 %
- Koalice občanů Přelouče · 6 Mandate27 %
- SPD+NK · 5 Mandate21,4 %
- STAN+NK · 4 Mandate17,5 %
- ODS · 3 Mandate16,4 %
- KDU-ČSL+NK · 1 Mandate6,5 %
- KSČM · 1 Mandate6,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,3 %
- ANO37,2 %
- SPOLU19,1 %
- STAN11,9 %
- SPD8,8 %
- Piráti7,6 %
- AUTO7,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
21 Mandate · Přelouč
- Koalice občanů Přelouče6/ 21
27 %
- SPD+NK5/ 21
21,4 %
- STAN+NK4/ 21
17,5 %
- ODS3/ 21
16,4 %
- KDU-ČSL+NK1/ 21
6,5 %
- KSČM1/ 21
6,1 %
- ČSSD1/ 21
5,1 %
Wohnungsgenossenschaften
6 Wohnungsgenossenschaften
- Bytové družstvo Přelouč 307IČO 02393239
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1562IČO 26009773
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1563IČO 26009838
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1564 - 1568IČO 26009846
- Bytové družstvo Riegrova - Přelouč v likvidaciIČO 25943111
- Bytové družstvo Veverkova PřeloučIČO 25923358
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 4.0 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Wohnungspreis (~67.169 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (87 Inserate, 29 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Přelouč
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej domu 174 m², Přelouč – Kladenská, Přelouč
Přelouč · Přelouč
5 600 000 Kč
Prodej pozemku 12183 m², Přelouč
Přelouč · Přelouč
45 000 000 Kč
Garáž se zavedenou elektřinou – Popova 1143, Přelouč
Přelouč · Přelouč
Prodej, byty 3+kk, 80 m² – Edvarda Beneše 1633, Přelouč
Přelouč · Přelouč
6 300 000 Kč
Prodej hrubé stavby RD 4+kk 143 m², pozemek 520 m², Klenovka, Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 990 000 Kč
Prodej chaty, 42 m² – Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 300 000 Kč
Pronájem moderního bytu 2+kk s lodžií a sklepem, Přelouč
Přelouč · Přelouč
15 000 Kč
Prodej pozemku 4 508 m² Brloh – Přelouč
Přelouč · Přelouč
8 799 000 Kč
Prodej pozemku 1 276 m² Urbanice – Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 029 280 Kč
PŘELOUČ, Václavské náměstí 263
Přelouč · Přelouč
Pronájem haly Přelouč
Přelouč · Přelouč
110 000 Kč
Prodej dvojgeneračního domu s nebytovým prostorem – Na Vyšehradě 1259, Přelouč
Přelouč · Přelouč
10 500 000 Kč
Prodej garáže 17 m² Foersterova, Přelouč – Foersterova 642, Přelouč
Přelouč · Přelouč
690 000 Kč
Stavební pozemek o výměře 556 m²,Štěpánov u Přelouče
Přelouč · Přelouč
1 580 000 Kč
Prodej bytu 2+1 45 m² Studentská, Přelouč – Studentská 1356, Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 990 000 Kč
Rodinný dům 5+1 Přelouč
Přelouč · Přelouč
Prodej bytu 2 1 54 m² – Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 750 000 Kč
Na Prodej stavební pozemek Přelouč
Přelouč · Přelouč
Prodej, pozemky bydlení, 700 m² – Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 190 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 108 m² – Štěpánov 20, Přelouč
Přelouč · Přelouč
5 750 000 Kč
Nabízíme Vám byt 3+kk v novém projektu Obytný soubor HODINÁŘKA 2, PŘELOUČ
Přelouč · Přelouč
6 170 000 Kč
Stavební parcely brehy u prelouce
Přelouč · Přelouč
90 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Štěpánov u Přelouče
Přelouč · Přelouč
2 350 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Přelouč – Edvarda Beneše, Přelouč
Přelouč · Přelouč