Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Stéblová
Bezirk Pardubice · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig4 aktive Inserate335 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten53/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
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12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~79.321 CZK/m²
Markttiefe
4
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
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Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
335
Durchschnittsalter 39.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-26 Pers./Jahr
-7,76 % jährlich · natürlich +1 · Migration -27
5-Jahres-Trend
+33,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 21 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
19.4 %
61 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
13.9 %
Fremdmittel 11.621.547,98 CZK · 37.610,188 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 69,5 %
- VERONIKA VOPRŠALOVÁ · 1 Mandate98,1 %
- Ing. VLADIMÍR EXNER · 1 Mandate97,3 %
- Ing. JAROSLAV ŠEFL · 1 Mandate79,9 %
- MILAN HAUSNER · 1 Mandate70,3 %
- JAN ŠEJVL · 1 Mandate70,3 %
- Ing. IVANA MAREŠOVÁ · 1 Mandate69,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,1 %
- ANO34,5 %
- SPOLU19,4 %
- AUTO14,4 %
- Piráti10,1 %
- STAN8,6 %
- SPD7,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Stéblová
- VERONIKA VOPRŠALOVÁ1/ 7
98,1 %
- Ing. VLADIMÍR EXNER1/ 7
97,3 %
- Ing. JAROSLAV ŠEFL1/ 7
79,9 %
- MILAN HAUSNER1/ 7
70,3 %
- JAN ŠEJVL1/ 7
70,3 %
- Ing. IVANA MAREŠOVÁ1/ 7
69,5 %
- JUDr. Karel Rohr1/ 7
65,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +33.5 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.3 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -7.76 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 1 Inserat
Aktuelle Angebote in Stéblová
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
