Wohnungspreis (Verkauf)
74.613 CZK/m²
Durchschnitt ~5.790.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Březinky
Bezirk Svitavy · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel9 aktive Inserate123 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen68/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-6 %
Regionaler Durchschnitt ~79.321 CZK/m²
Markttiefe
9
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
5.613.267 CZK
~62.954 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
123
Durchschnittsalter 44.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+1,63 % jährlich · natürlich +2 · Migration 0
5-Jahres-Trend
-1,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 34 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.4 %
3 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.2 %
Fremdmittel 181.821,18 CZK · 1.454,569 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 76,5 %
- JIŘÍ WOLF · 1 Mandate15 %
- ING. KRISTÝNA POLÁCHOVÁ · 1 Mandate13,9 %
- JANA HOFMANOVÁ · 1 Mandate13 %
- PAVLA LETFUSOVÁ · 1 Mandate12,3 %
- MICHAELA REIBLOVÁ · 1 Mandate11,6 %
- DAVID HADER · 1 Mandate9,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 59,4 %
- ANO30 %
- STAN20 %
- SPD11,7 %
- Stačilo!10 %
- SPOLU8,3 %
- AUTO6,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Březinky
- JIŘÍ WOLF1/ 7
15 %
- ING. KRISTÝNA POLÁCHOVÁ1/ 7
13,9 %
- JANA HOFMANOVÁ1/ 7
13 %
- PAVLA LETFUSOVÁ1/ 7
12,3 %
- MICHAELA REIBLOVÁ1/ 7
11,6 %
- DAVID HADER1/ 7
9,6 %
- JAN HAUSMAN1/ 7
9,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis unter Regionalschnitt — Spielraum für Value-Investment.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Březinky
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