Wohnungspreis (Verkauf)
83.636 CZK/m²
Durchschnitt ~18.400.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Chmelík
Bezirk Svitavy · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate206 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+5 %
Regionaler Durchschnitt ~79.321 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
5.619.000 CZK
~58.284 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
206
Durchschnittsalter 40.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-7 Pers./Jahr
-3,40 % jährlich · natürlich -1 · Migration -6
5-Jahres-Trend
+7,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 34 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.5 %
9 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
13.8 %
Fremdmittel 7.572.331 CZK · 38.051,915 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 59,9 %
- Mgr. Michaela Žroutová · 1 Mandate88,3 %
- František Kunart · 1 Mandate83,5 %
- Lukáš Vopařil · 1 Mandate81,9 %
- Radek Kolomazník · 1 Mandate77,1 %
- Jana Kolomazníková · 1 Mandate77,1 %
- Jaroslav Lenoch · 1 Mandate77,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,2 %
- ANO34,7 %
- SPOLU20,8 %
- SPD12,9 %
- Stačilo!11,9 %
- STAN8,9 %
- AUTO7,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Chmelík
- Mgr. Michaela Žroutová1/ 7
88,3 %
- František Kunart1/ 7
83,5 %
- Lukáš Vopařil1/ 7
81,9 %
- Radek Kolomazník1/ 7
77,1 %
- Jana Kolomazníková1/ 7
77,1 %
- Jaroslav Lenoch1/ 7
77,1 %
- Josef Peška1/ 7
72,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +7.3 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -3.40 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Chmelík
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
