Investitionsüberblick · REALT-Daten

Linhartice

Bezirk Svitavy · Region Pardubitz

Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.

Verlässlichkeit: hoch28 aktive Inserate623 Einw.

Gemeinde-Website

Urteil für Investoren

Vorsicht65/100

Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.

Wohnungspreis (Verkauf)

—

Verkaufsstichprobe: 0

Wohnungsmiete

—

Mietstichprobe: 0

Bruttorendite

—

12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)

Vs. Region (CZK/m²)

—

Regionaler Durchschnitt ~79.321 CZK/m²

Markttiefe

Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1

Hauspreis (Verkauf)

4.250.000 CZK

~23.611 CZK/m² · Stichprobe 1

Demografie und lokaler Kontext

Einwohner

623

Durchschnittsalter 43.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.

Durchschnittsalter

43.6 Jahre

CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.

Zuwachs / Rückgang

0 Pers./Jahr

0,00 % jährlich · natürlich -2 · Migration +2

5-Jahres-Trend

+0,6 %

Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)

Geburten / Sterbefälle

3 / 5

Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)

Arbeitslosigkeit

3.1 %

Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)

Selbstständige vs. Arbeitnehmer

15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer

Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer

Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse

Durchschnittslohn (Region)

38.500 CZK

Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext

Kriminalität

Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region

Luftqualität

mäßig bis schlecht

PM₁₀ 34 µg/m³ · Ebene: Bezirk

Ausländeranteil

1.1 %

7 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium

Verschuldung der Gemeinde

0.9 %

Fremdmittel 1.099.968,86 CZK · 1.765,6 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz

Wahlen und Vertretung

Kommunalwahlen

2022

Wahlbeteiligung 42,8 %

Marcela Šípová · 1 Mandate14,3 %
Lucie Medříková · 1 Mandate13,5 %
Vladimíra Škrabalová · 1 Mandate10,4 %
Michael Rek · 1 Mandate9,3 %
Michaela Hédlová · 1 Mandate9,3 %
Lucie Vašáková · 1 Mandate9,2 %

Details →

Parlamentswahlen

2025

Wahlbeteiligung 71,5 %

ANO40,9 %
SPOLU19,1 %
STAN9 %
Piráti7,6 %
SPD7,3 %
AUTO6,4 %

Details →

volby.cz → kommunal volby.cz → Parlament

Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025

Vertretung im Rat

9 Mandate · Linhartice

Marcela Šípová1/ 9
14,3 %
Lucie Medříková1/ 9
13,5 %
Vladimíra Škrabalová1/ 9
10,4 %
Michael Rek1/ 9
9,3 %
Michaela Hédlová1/ 9
9,3 %
Lucie Vašáková1/ 9
9,2 %
Filip Mlčoch1/ 9
9,2 %
David Bureš1/ 9
8,9 %
Ing. Milan Horňák1/ 9
8,4 %

Warum (laut Daten) kaufen

Starkes Angebot (28 Inserate, 12 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.

Risiken und Grenzen

Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.

Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.

Immobilien · 9 Inserate