Wohnungspreis (Verkauf)
21.583 CZK/m²
Durchschnitt ~1.295.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Městečko Trnávka
Bezirk Svitavy · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate1.402 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen74/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-73 %
Regionaler Durchschnitt ~80.987 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
2.988 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.402
Durchschnittsalter 44.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+23 Pers./Jahr
+1,64 % jährlich · natürlich -6 · Migration +29
5-Jahres-Trend
-0,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
11 / 17
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 34 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.0 %
58 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.2 %
Fremdmittel 4.572.495,48 CZK · 3.208,769 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 56,3 %
- NEZÁVISLÍ · 6 Mandate40 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 Mandate26 %
- KSČM+NK · 3 Mandate17,2 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate16,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,9 %
- ANO43,4 %
- SPOLU16,8 %
- SPD9,3 %
- Piráti8,1 %
- Stačilo!7,4 %
- STAN6,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Městečko Trnávka
- NEZÁVISLÍ6/ 15
40 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 15
26 %
- KSČM+NK3/ 15
17,2 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~21.583 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
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