Wohnungspreis (Verkauf)
54.175 CZK/m²
Durchschnitt ~3.701.875 CZK · Stichprobe 8
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Moravská Třebová
Bezirk Svitavy · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch53 aktive Inserate9.550 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen84/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
11.500 CZK/Mon.
217 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 4
Bruttorendite
3.7 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-33 %
Regionaler Durchschnitt ~81.094 CZK/m²
Markttiefe
53
Wohnungen Verkauf 18 · Miete 5 · Häuser 11
Hauspreis (Verkauf)
7.656.286 CZK
~54.229 CZK/m² · Stichprobe 7
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
9.550
Durchschnittsalter 46.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
46.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-132 Pers./Jahr
-1,38 % jährlich · natürlich -83 · Migration -49
5-Jahres-Trend
-4,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
56 / 139
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 34 µg/m³ · Ebene: Gemeinde
Ausländeranteil
4.2 %
408 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.6 %
Fremdmittel 69.403.111,18 CZK · 7.369,198 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 38,5 %
- ČSSD+NK · 5 Mandate19 %
- ANO · 4 Mandate17,9 %
- TOP 09+NK · 3 Mandate12 %
- ODS · 2 Mandate10,9 %
- KSČM+NK · 2 Mandate9,9 %
- SOM+NK · 2 Mandate8,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 65 %
- ANO42,7 %
- SPOLU19,1 %
- Stačilo!7,6 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
21 Mandate · Moravská Třebová
- ČSSD+NK5/ 21
19 %
- ANO4/ 21
17,9 %
- TOP 09+NK3/ 21
12 %
- ODS2/ 21
10,9 %
- KSČM+NK2/ 21
9,9 %
- SOM+NK2/ 21
8,8 %
- KDU-ČSL2/ 21
8,3 %
- Hlas+NK1/ 21
7,2 %
Wohnungsgenossenschaften
1 Wohnungsgenossenschaften
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 3.7 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Wohnungspreis (~54.175 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (53 Inserate, 21 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Höheres Durchschnittsalter (~46.2 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Moravská Třebová
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem bytu 2+kk v Moravské Třebové,ul.Olomoucká. CP 43 m² – Olomoucká 191/31
Moravská Třebová · Moravská Třebová
11 000 Kč
Moravská Třebová, RD 4+1, pergola, zahrádka – Jiráskova, Předměstí, Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
4 931 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 moravska trebova okres svitavy pronájem bytu 3 1 66 m² moravska trebova predmesti 1511
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Zánovní bytová jednotka 2+kk, 53 m² – Cechovní
Moravská Třebová · Moravská Třebová
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 54 m², Moravská Třebová - Město – Farní 26/1
Moravská Třebová · Moravská Třebová
11 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 226 m², Moravská Třebová - Město, bez provize - ZAPK
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej, komerční objekt, učebny, dílna, garáže, Moravská Třebová, okres Svitavy – Elektřina
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Garáž 20 m², Moravská Třebová - Udánky
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej, rodinný dům 3+1, CP 556 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej, rodinný dům 3+kk se zahradou a zahradním domkem, CP 199 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej, rekreační středisko Na Srnčí, Moravská Třebová, 14.904 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej, komerční objekt - ubytovna
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 2+1, Moravská Třebová - Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 3+1, CP 68 m², ul. Pod Hamry – Pod Hamry 824/1, Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 3+1 s lodžií, CP 85 m², ve vyhledávané oblasti Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 1+1, CP 37 m², ul. Dukelská – Dukelská 1478/57, Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 4+1, CP 82 m², ve vyhledávané lokalitě Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej - byt 2+1 v Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
MORAVSKÁ TŘEBOVÁ, Lanškrounská 19
Moravská Třebová · Moravská Třebová
14 740 Kč
Byt 3+kk v Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
3 000 000 Kč
Byt 2+1 Moravská Třebová Sušice
Moravská Třebová · Moravská Třebová
2 130 000 Kč
Kanceláře Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prostorný byt 3+1 o velkorysé výměře 80 m², Lanškrounská – Lanškrounská 1447/19, Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
3 190 000 Kč
Prodej pozemku Radkov u Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová