Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Pohledy
Bezirk Svitavy · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel10 aktive Inserate305 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
12.000 CZK/Mon.
343 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~79.321 CZK/m²
Markttiefe
10
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
2.886.667 CZK
~16.071 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
305
Durchschnittsalter 45.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+10 Pers./Jahr
+3,28 % jährlich · natürlich 0 · Migration +10
5-Jahres-Trend
+0,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 34 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.8 %
9 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.7 %
Fremdmittel 3.768.784,53 CZK · 11.964,395 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 69,3 %
- Pro rozvoj Pohledů · 3 Mandate35,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za Pohledy a Hynčinu · 3 Mandate32,6 %
- Společně pro obec Pohledy · 3 Mandate31,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 66,5 %
- ANO49,7 %
- SPD11,6 %
- SPOLU11 %
- Stačilo!10,4 %
- Piráti7,5 %
- AUTO4,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Pohledy
- Pro rozvoj Pohledů3/ 9
35,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za Pohledy a Hynčinu3/ 9
32,6 %
- Společně pro obec Pohledy3/ 9
31,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Pohledy
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
