Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Sloupnice
Bezirk Svitavy · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate1.845 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten53/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~79.321 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
13.401.389 CZK
~19.089 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.845
Durchschnittsalter 42.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-16 Pers./Jahr
-0,87 % jährlich · natürlich -15 · Migration -1
5-Jahres-Trend
+7,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
12 / 27
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 34 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
5.9 %
109 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
15.3 %
Fremdmittel 82.730.155,4 CZK · 45.232,452 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 52,1 %
- STAN · 6 Mandate40,2 %
- VENKOV · 5 Mandate32,5 %
- ZA ZDRAVOU OBEC · 4 Mandate27,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,2 %
- ANO32,1 %
- SPOLU23,8 %
- STAN16 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,9 %
- Piráti5,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Sloupnice
- STAN6/ 15
40,2 %
- VENKOV5/ 15
32,5 %
- ZA ZDRAVOU OBEC4/ 15
27,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +7.9 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 2 Inserate
Aktuelle Angebote in Sloupnice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
