Wohnungspreis (Verkauf)
193.622 CZK/m²
Durchschnitt ~12.595.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Staré Město
Bezirk Svitavy · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel14 aktive Inserate1.036 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht51/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+140 %
Regionaler Durchschnitt ~80.833 CZK/m²
Markttiefe
14
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
3.365.000 CZK
~45.517 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.036
Durchschnittsalter 42.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-5 Pers./Jahr
-0,48 % jährlich · natürlich -4 · Migration -1
5-Jahres-Trend
+0,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 12
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 34 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.1 %
22 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.4 %
Fremdmittel 6.402.941,22 CZK · 6.210,418 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 57,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ obce Staré Město · 4 Mandate43,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Město · 2 Mandate22,4 %
- Pro občany Starého Města, Radišova, Petrušova a Bílé Studně · 2 Mandate18,4 %
- Sdružení pro obec v pohybu · 1 Mandate15,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,9 %
- ANO44,1 %
- SPOLU16 %
- SPD11 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Staré Město
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ obce Staré Město4/ 9
43,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Město2/ 9
22,4 %
- Pro občany Starého Města, Radišova, Petrušova a Bílé Studně2/ 9
18,4 %
- Sdružení pro obec v pohybu1/ 9
15,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 5 Inserate
Aktuelle Angebote in Staré Město
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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