Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kunvald
Bezirk Ústí nad Orlicí · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate938 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten49/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.007 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Grundstückspreis
1.478 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
938
Durchschnittsalter 44.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-9 Pers./Jahr
-0,96 % jährlich · natürlich -8 · Migration -1
5-Jahres-Trend
-0,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 13
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.8 %
26 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.8 %
Fremdmittel 3.274.602,18 CZK · 3.524,868 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 68,4 %
- Společně za rozvoj Kunvaldu · 4 Mandate34,3 %
- PRO KUNVALD · 3 Mandate28,6 %
- "Kunvald pro všechny" · 3 Mandate27,6 %
- KDU-ČSL · 1 Mandate9,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 72,4 %
- SPOLU29,3 %
- ANO22,9 %
- STAN15,3 %
- AUTO8,9 %
- Piráti7,5 %
- Stačilo!6,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Kunvald
- Společně za rozvoj Kunvaldu4/ 11
34,3 %
- PRO KUNVALD3/ 11
28,6 %
- "Kunvald pro všechny"3/ 11
27,6 %
- KDU-ČSL1/ 11
9,5 %
Wohnungsgenossenschaften
1 Wohnungsgenossenschaften
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Kunvald
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
