Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Luková
Bezirk Ústí nad Orlicí · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig1 aktive Inserate757 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten38/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.023 CZK/m²
Markttiefe
1
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
1.158 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
757
Durchschnittsalter 41.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+0,79 % jährlich · natürlich +2 · Migration +4
5-Jahres-Trend
+2,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.7 %
21 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
13.2 %
Fremdmittel 14.555.085,2 CZK · 19.076,127 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 46,6 %
- RADOMÍR POPELÁŘ · 0 Mandate65,4 %
- KDU-ČSL+NK · 6 Mandate57,7 %
- Hasiči · 3 Mandate35 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,5 %
- ANO43,7 %
- SPD12,8 %
- SPOLU11,2 %
- AUTO9,3 %
- STAN8,3 %
- Piráti5,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Luková
- KDU-ČSL+NK6/ 9
57,7 %
- Hasiči3/ 9
35 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 1 Inserat
Aktuelle Angebote in Luková
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