Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Mostek
Bezirk Ústí nad Orlicí · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate275 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten61/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.264 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
10.095.000 CZK
~23.837 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
275
Durchschnittsalter 39.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+5 Pers./Jahr
+1,82 % jährlich · natürlich +3 · Migration +2
5-Jahres-Trend
+9,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.4 %
4 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.7 %
Fremdmittel 1.178.529,45 CZK · 4.209,034 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 63,1 %
- LENKA VANIŠOVÁ · 1 Mandate97,6 %
- JAROSLAV ŠEDA · 1 Mandate93,9 %
- KAREL DOLEŽAL · 1 Mandate87,5 %
- PAVEL LUSTIG · 1 Mandate84,7 %
- ONDŘEJ KRÁL · 1 Mandate73,7 %
- JANA ŘEHÁKOVÁ · 1 Mandate72,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 78 %
- ANO35,1 %
- SPOLU15,9 %
- STAN15,9 %
- AUTO9,9 %
- SPD8,6 %
- Piráti8,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Mostek
- LENKA VANIŠOVÁ1/ 7
97,6 %
- JAROSLAV ŠEDA1/ 7
93,9 %
- KAREL DOLEŽAL1/ 7
87,5 %
- PAVEL LUSTIG1/ 7
84,7 %
- ONDŘEJ KRÁL1/ 7
73,7 %
- JANA ŘEHÁKOVÁ1/ 7
72,8 %
- LUDĚK VAVŘÍN1/ 7
70 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +9.6 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.3 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 2 Inserate
Aktuelle Angebote in Mostek
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
