Wohnungspreis (Verkauf)
50.304 CZK/m²
Durchschnitt ~2.470.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Nové Hrady
Bezirk Ústí nad Orlicí · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate311 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht66/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-36 %
Regionaler Durchschnitt ~78.007 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
4.675.000 CZK
~39.528 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
311
Durchschnittsalter 44.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-5 Pers./Jahr
-1,61 % jährlich · natürlich -2 · Migration -3
5-Jahres-Trend
+2,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
9.4 %
29 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
12.5 %
Fremdmittel 10.248.309,48 CZK · 33.491,207 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 61,8 %
- JAROMÍR RABA · 1 Mandate13 %
- ING. JAN KOLÁŘ · 1 Mandate10,7 %
- ING. DANIEL KUČERA · 1 Mandate9,9 %
- ING. Vladimír Makeš · 1 Mandate9,5 %
- JAN CHADIMA · 1 Mandate9 %
- LENKA DVOŘÁKOVÁ · 1 Mandate8,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 66,8 %
- ANO31,6 %
- SPOLU19,4 %
- Piráti14,8 %
- SPD12,3 %
- AUTO9 %
- STAN6,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Nové Hrady
- JAROMÍR RABA1/ 9
13 %
- ING. JAN KOLÁŘ1/ 9
10,7 %
- ING. DANIEL KUČERA1/ 9
9,9 %
- ING. Vladimír Makeš1/ 9
9,5 %
- JAN CHADIMA1/ 9
9 %
- LENKA DVOŘÁKOVÁ1/ 9
8,9 %
- Mgr. David Šebesta1/ 9
7,7 %
- Bc. Lenka Píšová, DiS.1/ 9
7 %
- MARIE MICHALCOVÁ MIHOVÁ1/ 9
6,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~50.304 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -1.61 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 1 Inserat
Aktuelle Angebote in Nové Hrady
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
