Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Přívrat
Bezirk Ústí nad Orlicí · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig0 aktive Inserate362 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten47/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
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12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.245 CZK/m²
Markttiefe
0
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Wohnung ~60 m² (orientierend)
—
Keine Wohnungsverkaufsdaten in dieser Gemeinde
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
362
Durchschnittsalter 41.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+9 Pers./Jahr
+2,49 % jährlich · natürlich 0 · Migration +9
5-Jahres-Trend
+6,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.6 %
6 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
23.4 %
Fremdmittel 11.834.772,53 CZK · 31.899,656 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 65,2 %
- Pavlína Nováková · 1 Mandate12,3 %
- Ing. Jan Stránský · 1 Mandate11 %
- Bc. Pavlína Řezníčková · 1 Mandate10,4 %
- Milan Vaňous · 1 Mandate10,1 %
- Petr Štangler · 1 Mandate9,7 %
- Ing. Vladimír Kolář · 1 Mandate9,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 84,1 %
- SPOLU27,9 %
- ANO23,1 %
- STAN18,2 %
- Piráti9,7 %
- AUTO8,1 %
- SPD5,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Přívrat
- Pavlína Nováková1/ 9
12,3 %
- Ing. Jan Stránský1/ 9
11 %
- Bc. Pavlína Řezníčková1/ 9
10,4 %
- Milan Vaňous1/ 9
10,1 %
- Petr Štangler1/ 9
9,7 %
- Ing. Vladimír Kolář1/ 9
9,3 %
- Ondřej Voleský1/ 9
9,3 %
- Jaroslav Vencl1/ 9
8,1 %
- Richard Fišar1/ 9
7,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Bevölkerung in 5 Jahren +6.8 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · Noch keine Inserate
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