Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Studené
Bezirk Ústí nad Orlicí · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig0 aktive Inserate188 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten40/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
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12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~80.987 CZK/m²
Markttiefe
0
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Wohnung ~60 m² (orientierend)
—
Keine Wohnungsverkaufsdaten in dieser Gemeinde
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
188
Durchschnittsalter 42.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-1 Pers./Jahr
-0,53 % jährlich · natürlich 0 · Migration -1
5-Jahres-Trend
+1,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
0.0 %
0 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.0 %
Fremdmittel 538.972,31 CZK · 2.882,205 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 73,3 %
- Michal Dušek · 1 Mandate67,2 %
- Petr Strasmeier · 1 Mandate64,1 %
- Daniel Špinler · 1 Mandate62,1 %
- Ing. Martin Roček · 0 Mandate58 %
- Petr Hondl · 0 Mandate57 %
- Petra Hondlová · 0 Mandate45,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,3 %
- SPOLU21,4 %
- ANO20,5 %
- STAN20,5 %
- Piráti14,3 %
- AUTO8,9 %
- SPD5,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Studené
- Michal Dušek1/ 7
67,2 %
- Petr Strasmeier1/ 7
64,1 %
- Daniel Špinler1/ 7
62,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ve Studeném3/ 7
32,3 %
- Mládí pro Studené1/ 7
12,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · Noch keine Inserate
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