Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Tatenice
Bezirk Ústí nad Orlicí · Region Pardubitz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch24 aktive Inserate903 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht65/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~77.979 CZK/m²
Markttiefe
24
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
3.290.000 CZK
~17.594 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
903
Durchschnittsalter 41.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+3 Pers./Jahr
+0,33 % jährlich · natürlich +3 · Migration 0
5-Jahres-Trend
+4,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
82
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.6 %
15 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.9 %
Fremdmittel 6.988.722,08 CZK · 7.713,821 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 56,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj a prosperitu obce · 6 Mandate63,9 %
- KDU-ČSL · 3 Mandate36,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,9 %
- ANO39,7 %
- SPOLU17,4 %
- SPD11,9 %
- Piráti8,1 %
- AUTO7,4 %
- STAN7,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Tatenice
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj a prosperitu obce6/ 9
63,9 %
- KDU-ČSL3/ 9
36,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (24 Inserate, 9 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.1 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 18 Inserate
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