Wohnungspreis (Verkauf)
44.318 CZK/m²
Durchschnitt ~3.900.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Poděvousy
Bezirk Domažlice · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig3 aktive Inserate243 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht58/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-45 %
Regionaler Durchschnitt ~81.160 CZK/m²
Markttiefe
3
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
3.290.000 CZK
~32.485 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
243
Durchschnittsalter 43.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
0 Pers./Jahr
0,00 % jährlich · natürlich -3 · Migration +3
5-Jahres-Trend
-0,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
0.0 %
0 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
27.7 %
Fremdmittel 25.293.078,24 CZK · 104.086,742 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 72,8 %
- Ing. Vít Veselý · 1 Mandate81,2 %
- Petr Šleis · 1 Mandate70,6 %
- TJ Sokol Poděvousy · 5 Mandate48 %
- Martin Levý · 0 Mandate47,1 %
- Ladislav Šleis · 0 Mandate46,3 %
- Bc. Anděla Mašková · 0 Mandate39 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,2 %
- ANO56,5 %
- SPD11,5 %
- STAN11,5 %
- SPOLU9,2 %
- AUTO5,3 %
- Stačilo!2,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Poděvousy
- Ing. Vít Veselý1/ 7
81,2 %
- Petr Šleis1/ 7
70,6 %
- TJ Sokol Poděvousy5/ 7
48 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~44.318 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Poděvousy
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
