Wohnungspreis (Verkauf)
87.345 CZK/m²
Durchschnitt ~14.800.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Srní
Bezirk Klatovy · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate270 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht51/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
23.000 CZK/Mon.
315 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
1.9 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+3 %
Regionaler Durchschnitt ~84.446 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 1 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
12.135.225 CZK
~85.867 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
270
Durchschnittsalter 43.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-1 Pers./Jahr
-0,37 % jährlich · natürlich -4 · Migration +3
5-Jahres-Trend
+20,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
21.0 %
60 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
7.3 %
Fremdmittel 16.548.176 CZK · 61.517,383 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 26,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SRNÍ · 7 Mandate100 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,2 %
- SPOLU32,3 %
- ANO23,6 %
- STAN11,4 %
- Piráti9,6 %
- AUTO9,6 %
- SPD8,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Srní
- Sdružení nezávislých kandidátů SRNÍ7/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +20.5 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Niedrige Bruttorendite (~1.9 % p.a.) — eher Wette auf Preiswachstum als Cashflow.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Srní
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemků k zástavbě v Srní v Máchově kraji
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Pronájem byty pronájem svetleho bytu 3+kk o plose 73 m² v obci srni
Srní · Srní
23 000 Kč
Srní - Mechov; novostavba dvojdomu (2x 3+kk; celk. podl. pl.: 239 m², kolaudace v r. 2024)
Srní · Srní
24 000 000 Kč
Srní - Mechov; novostavba šumavské chalupy (5+kk se saunou; podl. pl.: 187 m²; kolaudace v r. 2024)
Srní · Srní
20 800 000 Kč
Srní - Horní Hrádky; šumavská chalupa (4+1; cca 120 m² ) na polosamotě
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10 900 000 Kč
Chalupa 6+kk Srní - Mechov, Národní park Šumava
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8 350 900 Kč
Prodej ÚTULNÉHO DOMU NA SRNÍ – IDEÁLNÍ MÍSTO PRO VÁŠ NOVÝ DOMOV
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8 490 000 Kč