Wohnungspreis (Verkauf)
56.451 CZK/m²
Durchschnitt ~3.862.143 CZK · Stichprobe 14
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Holýšov
Bezirk Plzeň-jih · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch59 aktive Inserate5.647 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen100/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
19.880 CZK/Mon.
266 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 4
Bruttorendite
6.2 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-31 %
Regionaler Durchschnitt ~81.330 CZK/m²
Markttiefe
59
Wohnungen Verkauf 16 · Miete 4 · Häuser 20
Hauspreis (Verkauf)
7.284.474 CZK
~60.667 CZK/m² · Stichprobe 19
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
5.647
Durchschnittsalter 41.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-211 Pers./Jahr
-3,74 % jährlich · natürlich -16 · Migration -195
5-Jahres-Trend
+9,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
34 / 50
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
12 % Selbstständige · 88 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
15.6 %
872 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
10.2 %
Fremdmittel 150.786.139,76 CZK · 27.738,436 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 42,1 %
- ODS · 4 Mandate26 %
- STAN+NK · 4 Mandate22,6 %
- ANO+NK · 3 Mandate21,7 %
- Piráti+NK · 3 Mandate20,3 %
- ČSSD+NK · 1 Mandate9,7 %
- DSZ+NK · 0 Mandate5,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 63,7 %
- ANO42,5 %
- SPOLU15,3 %
- STAN10,7 %
- SPD9,9 %
- Piráti8 %
- AUTO6,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Holýšov
- ODS4/ 15
26 %
- STAN+NK4/ 15
22,6 %
- ANO+NK3/ 15
21,7 %
- Piráti+NK3/ 15
20,3 %
- ČSSD+NK1/ 15
9,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Bruttomietrendite von ca. 6.2 % p.a. ist für Investoren attraktiv.
- Wohnungspreis (~56.451 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (59 Inserate, 24 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Bevölkerung in 5 Jahren +9.2 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -3.74 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Holýšov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
21ov 50 m² holysov okr Plzeň jih
Holýšov · Holýšov
2 995 000 Kč
4+1, OV,80 m² + 2 x 1+kk ( 2 x 15 m² ), OV - ul. Husova, Holýšov, okr. Plzeň-jih
Holýšov · Holýšov
5 195 000 Kč
Prodej pozemku 942 m² Holýšov
Holýšov · Holýšov
995 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Holýšov, Italská
Holýšov · Holýšov
2 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Holýšov
Holýšov · Holýšov
3 328 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1285 m²
Holýšov · Holýšov
3 328 000 Kč
3+1, OV, 68 m² - Holýšov, okr. Plzeň-jih
Holýšov · Holýšov
4 395 000 Kč
Inzerát
Holýšov · Holýšov
10 925 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 65 m², Madame Michelin E148, 34562 Holýšov, Plzeň-jih [ID 79945]
Holýšov · Holýšov
6 749 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 102 m², Madame Michelin 153, 34562 Holýšov, Plzeň-jih [ID 87784]
Holýšov · Holýšov
6 990 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 40 m², Holýšov, Ev.č
Holýšov · Holýšov
2 600 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 36.6 m², Holýšov
Holýšov · Holýšov
2 790 000 Kč
K prodeji rodinný dům v Holýšově 169 m² . - Plzeň-jih
Holýšov · Holýšov
6 170 000 Kč
Novostavba před dokončením 2+kk + balkon, sklep a parkovací stání
Holýšov · Holýšov
4 780 000 Kč
Pronájem domu se zahradou v Holýšově - Plzeň-jih
Holýšov · Holýšov
17 000 Kč
11ov 46 m² tr 1maje holysov okr Plzeň jih
Holýšov · Holýšov
2 555 000 Kč
Prodej bytů 3+kk Holýšov
Holýšov · Holýšov
2 700 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Holýšov, Na Terasách, 65 m²
Holýšov · Holýšov
14 500 Kč
Prodej bytu v Holýšově 3+1 68 m²
Holýšov · Holýšov
3 540 000 Kč
Prodej bytu 2+kk
Holýšov · Holýšov
Prodej bytu 3+kk
Holýšov · Holýšov
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 73 m², Holýšov
Holýšov · Holýšov
2 006 000 Kč
Prodej zavedeného výrobního areálu a funkčního truhlářského podniku
Holýšov · Holýšov
25 000 000 Kč
Pronájem domu se zahradou v Holýšově - Plzeň-jih
Holýšov · Holýšov
17 000 Kč