Wohnungspreis (Verkauf)
92.196 CZK/m²
Durchschnitt ~4.782.671 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Líně
Bezirk Plzeň-sever · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch27 aktive Inserate2.886 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen74/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
14.067 CZK/Mon.
279 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 3
Bruttorendite
3.5 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+13 %
Regionaler Durchschnitt ~81.358 CZK/m²
Markttiefe
27
Wohnungen Verkauf 3 · Miete 3 · Häuser 8
Hauspreis (Verkauf)
9.910.000 CZK
~56.684 CZK/m² · Stichprobe 7
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.886
Durchschnittsalter 41.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-7 Pers./Jahr
-0,24 % jährlich · natürlich -14 · Migration +7
5-Jahres-Trend
+3,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
14 / 28
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
13 % Selbstständige · 87 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
8.9 %
261 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.8 %
Fremdmittel 4.310.267,42 CZK · 1.497,14 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 30,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova · 15 Mandate100 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,2 %
- ANO40 %
- SPOLU21,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO8,1 %
- STAN7,6 %
- Piráti6,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Líně
- Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova15/ 15
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 3.5 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Starkes Angebot (27 Inserate, 16 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 19 Inserate
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